报告编号：NO.20240106*****
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查看完整报告一、交完全款多久签合同
1、交完全款什么时候签合同，法律并没有进行强制性规定，主要根据当事人自己约定。合同的签订时间和履行期限和方式都是可以由当事人自己进行协商约定的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（1）当事人的姓名或者名称和住所；
（2）标的；
（3）数量；
（4）质量；
（5）价款或者报酬；
（6）履行期限、地点和方式；
（7）违约责任；
（8）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、签购房合同要注意什么细节
1、明确交房日期
在购房合同里面，买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定，特别是新房，出现开发商延期交房的情况很常见，有些开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、注意贷款不成的约定
现如今支付全款来买房的购房者很少了，大多数人都是选择贷款买房的，因此购房者应该要注意贷款不成时怎么办，在购房合同中，关于贷款不成的约定需要注意，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
3、注意空白条款
大多数购房合同都存在空白条款，很多购房者以为这是正常的就不管它了，其实这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
4、明确双方违约责任
在房屋交易的过程中，不只是开发商可能会违约，购房者也存在违约的可能性，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
5、合同细节一定要清晰
购房合同的内容有很多，有些购房者并没有完全看清楚就签了字，其实合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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关于合同必须要写违约责任吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律没有强制要求一定要写违约责任，但最好在合同上写违约责任，以免日后引起纠纷。 根据法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 【相关延伸】 问：违约责任和侵权责任可以同时请求吗 答：不可以。 根据《民法典》第一百八十六条规定：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 由此可见，违约责任和侵权责任只可以选择适用，不能同时承担违约责任和侵权责任。
关于如何准确界定合同条款冲突的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何准确界定合同条款冲突 在处理合同条款冲突问题时，我们建议采取以下几种方法进行认定： 首先，双方协商同意并共同修改存在冲突的条款，以为其提供合理有效的解决方案； 其次，合约各方亦可缔结一份补充协定，以针对相互矛盾的具体条款作出明确说明和解释；再者，若协商无果，当事人有权诉诸具有约束力的仲裁或司法程序来做出判决。 在此过程中，我们应遵守《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定，即合同生效后，针对涉及到质量、价款或者报酬、履行地点等关键事项，若条款不够清晰或不够完备，可通过友好磋商来补充完整；当然，若未能成功弥补这些不足，合约实施细则可通过参照合同相关条款内容或交易习惯予以法理解析和判定。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条之规定，若各缔约方能够协商一致，则可以任意更改乃至替换原有的合同条文。 最后，需要注意的是《中华人民共和国民法典》第五百四十四条中所提到的，当事人对于已被变更的合同条款可能相关的解释模糊不清的情况下，可以直接认定为该变更尚未发生。
关于房产中介未予退还押金，如何解决该问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房产中介未予退还押金，如何解决该问题 若遇房产中介拒绝退还房产押金之情况， 首先应与中介机构展开友好协商；如若协商未果，可径行至中介公司所属地区的工商管理局或工商所进行投诉。 在此过程中，工商局将负责在七个工作日内展开协调工作，并向您反馈处理结果。 在无法通过协商解决问题时，请您务必做好取证工作，以便能够依法维护自己的权益，向当地法院提起诉讼。 针对有关房产中介不退还押金的事宜，我们建议您点击在线律师咨询服务，由我们为您提供更加快速、高效的专业解答及帮助。
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