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查看完整报告一、商铺承租期内拆迁,补偿归房东还是归经营者所有
承租人租赁的商铺,由于没有产权,所以不可以获得房屋拆迁赔偿,但如果涉及到经营者为了提高商铺的档次而进行了装修,那么是可以获得停产停业损失、装修装潢损失、搬迁安置费等赔偿的,政府的拆迁部门会根据相关情况来认定赔偿的具体情况。
二、拆迁时补偿的标准依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、承租人获得有关赔偿还需要具备的条件
一是具备合法的经营资格,即在工商行政管理部门进行了登记,并具备营业执照。
对于商铺被拆迁的,如果想获得补偿,必须是合法经营的场所,相关证件齐全,经拆迁部门审查后才可以领取规定标准的补偿,如果相关证件查证后发现存在错误的,如营业执照上的地点也实际拆迁地址不符的、登记面积也实际面积不一致等情况的,那么显然是不可以领取拆迁补偿的。
二是经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时,如果上商家有等违法行为记录,则很难获得合理的补偿。
三是提供合法的租赁合同。只有对自己承租人的身份进行认定,才有权获得自己应得的拆迁补偿。
商铺在承租期内要求拆迁的情况下,肯定是可以获得补偿的,这个补偿不是土地补偿,也不是房子补偿,而是涉及到商铺的装修,还有停业停产的损失等方面的补偿。以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到华律网做相关的法律咨询。
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确实存在这样的情况。公房在面临迁拆时,政府会发放相应的补偿金,然而这种补偿通常是基于房屋平米数进行1:1的标准予以实施。但是,关于如何具体地进行补偿,仍然需要根据当地政府发布的相关迁拆公告中的具体条款来确定和执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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就一般情况来看,补偿范围涵盖了以下几个重要方面:首先,对拆迁财产的补偿费用:此项费用涵盖了对无法移动或转移的土地、房屋、各类建筑物及其附属设施,以及由于拆除过程中所产生的损失的机器设备等的补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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