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查看完整报告一、私房承租人遇到拆迁有什么补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,私房进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、公房拆迁承租人能获得补偿吗
1、公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收,公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。
2、假如公房承租人已经死亡,公房承租人又没有进行变更,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达成的,那么承租人死亡后其补偿款项应作为该承租人的遗产分配;若承租人生前没有达成拆迁补偿协议,承租人死亡后主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款,此时应该保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益,他们应共同得到拆迁补偿。
以上就是小编整理的内容,按照规定私房进行拆迁的话如果已经出租是可以获得相应的补偿的,其中包括搬迁费用、房屋交付的损失费等。双方需要签订一个协议,根据协议来履行。如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。
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依据《城市房地产管理法》的规定,当事人取得拆迁安置房的完整所有权后,符合当地房屋交易政策的,可以对外转让拆迁安置房。如果没有合法产权的,房屋交易不受法律保护。
关于企业厂房遭受政府拆迁时的相应补偿标准,主要涉及以下几方面具体内容:一、物业替代地的价格变动损失;二、经营业务中断所致的经济损失;三、建筑设备及其他固定资产的毁损损失;四、搬迁过程中所发生的经济费用;五、解除聘用合同所需的安置补偿费用等等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
首先是土地的使用性质,这直接决定了该房屋应当用于何种用途;其次乃规划设计的目的,这决定了该房屋实际应用的功能和内容。“住宅”作为专门供人类居住的场所,而“商业服务用房”则是指用于进行商业交易以及为周边居民提供生活配套服务的场所,两者的用途截然不同接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
关于商铺拆迁的相关赔偿措施主要包括如下几方面内容:首先是关于前期筹备阶段所产生的费用,如停工处理和设备调校维修所需的费用,当然还包括物资拆卸、包装以及运输等环节的成本。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁行动是被明确允许且合法实施的。具体而言:第一,政府有权依法对土地及房屋进行征收;第二,当政府已经作出相应的征收补偿决定之后,若被征收人既未提出行政复议请求,亦未向法院提起行政诉讼,此时政府便可有权力申请法院进行强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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