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查看完整报告一、厂房承租人遭遇拆迁怎么维权
承租人可以通过提起诉讼来进行维权。
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在实践中,承租户在遭遇拆迁时的两难境地,一头是拆迁部门不给补偿只认可房东;另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说,政府拆迁导致承租户无法正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿(前提是承租户厂房是合法的,证件齐全的),还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。
而在这种情况下,承租人可以通过提起诉讼来进行维权,获取合理的补偿金额。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、企业拆迁要经历什么流程
1、首先,市、县级人民政府确定房屋征收范围。
2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案,报给市、县级人民政府。这时候市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。征询完意见之后,市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证,然后及时公布。
3、接下来,在进行公告的时候,会告知行政复议、行政诉讼权利等事项,如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
4、然后就是十分重要的评估阶段了。我们都知道评估决定补偿的依据,而补偿又会直接影响到企业的生死存亡。所以企业一定要注重这个阶段。
5、征收补偿协议的签订。
以上知识就是小编对相关法律问题的解答。即便是作为承租人而言,其在租赁期间对房屋享有的权利内容也是十分丰富的,而通过诉讼手段,能够更加公平公正地保障自身的合法权益不受不法侵害。如果各位读者有法律问题,也欢迎到华律网进行咨询。
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若双方已提前签订协议并对此有所规定,那么相关款项应依照约定于签字当日或之后立即全部打入被征用人的指定账户中;如双方未能事先就此问题达成共识,则征收土地所需支付的所有费用应该自征地补偿和安置方案审批通过之日起的3个月之内划拨到位。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在涉及到征收补偿款项的分配问题上,家庭中的兄弟姊妹应当根据各自所拥有的承包权份额进行公平合理的分配。在农村土地资源的运营和管理中,通常是以家庭为单位进行承包,并确保每个家庭成员都能合法享有其相应的承包土地权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
征地补偿费用包含了土地补偿费用、安置补助费用以及地上建筑物与农作物等附属设施的补偿费用之和。需要注意的是,所有这些征地费用均须于征地补偿安置方案批准之日起,三个月之内全数支付完毕。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
首先是被征收房屋本身价值的补偿;其次是由于征收房屋行为所引发的搬迁以及临时居住安排的补偿;最后是因其产生的停产停业损失的补偿。而且,許多市级或县级地方人民政府还会出台相关的补贴和奖励办法,对落实拆迁的被征收户提供额外的补偿或者奖励。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
综上所述,违法侵占耕地所引发之拆迁赔偿应当按照相应法规条例加以规范执行,力图确保被拆迁者的合法权益绝对不受侵害。与此同时,政府亦需加强对土地资源的有效管理,严禁各类非法侵占耕地的不良行为,从源头上切断此类行为的出现和扩大。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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