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查看完整报告一、二手房还没面签可以退房吗
该事宜需与开发商进行深度洽谈,缘由在于在普遍情况下,当支付首付款之后,购房契约或认定购买合同将会对此做出详细约定。
若您选择违约提前退房,则须向开发商支付应购买房产总价值的20%作为违约金的赔付。
如果开发商给予肯定回应,则退房之事有望达成;若开发商予以拒绝,建议您进而尝试与之沟通协商,是否可将房屋转让予他人接手购买。
若仅要求退回预付款项,估计在此种状况下开发商未必会轻易答应并退还款项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二、二手房漏水可以解除合同吗
在涉及二手房买卖交易的过程中,若发现所购房产出现如漏水等潜在瑕疵问题,法律明确规定此类情况不得以任何理由作为解除购房合同的依据。
若在签订购买合同时,针对此类潜在瑕疵问题,买卖双方已通过平等协商,达成共识且有合法文书记载,此情形下也是具备解除合同的法律效力的。
值得强调的是,如果房产已过户至买受人手中,欲撤回该项买卖合同则需要先行向相关部门申请取消房屋登记事宜,在此基础上再经由人民法院依法审判裁定后方可获得合同解除的法律效果。
如果申请人的征信报告上存在信用卡过期等不良记录,这些糟糕的信用记录必将降低贷款综合评级。特别值得注意的是,逾期记录越严重,信用质量也就越低,势必对未来的房贷申请带来更严峻的挑战。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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购房者遭遇一房二卖,可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。关于合同纠纷?了解民法典应对一房二卖问题,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,买受人应当返还房屋,出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
律师解答父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于开发商延期交房退房是否可行的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。